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株式投資とFXなど金融投資の知識 Archive

投資方法の違いによる特徴など

2017/12/16 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

これまでに実際にあった取引情報から構築された「負け知らずの法則」が、未来においてもずっと変わらず、同じように成功する保証なんかなく、むしろそうはなりません。データを一定期間毎に再検証することは、システムトレードを使って投資する場合に何よりも必要だといえます。

さまざまな種類の投資方法のなかで、一番バイナリーオプションに注目が集中する最大の理由というのは、他の投資と違って100円から1000円くらいの少ない金額を準備するだけでもトレード可能であること。さらに取引した額を上回る予測不可能な損失がありえないということだと思います。

だれでも自分に向いているネット証券を見つけて選ぶというのは、かなり困難なものです。数点の重要な点について比較検討をしておくことで、それぞれに最も適したネット証券を選びやすくなると思います。

ついに、トレーダーに人気の株式投資に挑戦する予定の株のインターネット取引初心者である人たち向けに、気になる株式投資の世界とは実際はどのような世界なのか、そして株式投資で利益を上げるためには、どんなテクニックを使えばいいのか専門用語を除いて説明しています。

厳しいFXの世界での必勝法は、取引の際の為替相場の流れを把握しておくことが肝心です。そのような把握のための頼りになる手段として、世界中の投資家に最も一般的に使われている分析の方法に、チャート分析があるわけです。

それぞれのFXを比較するときの要になるのは、なんといってもスプレッドの低さ。これは絶対です。あまり聞きなれないスプレッドとは、Bit(買値:投資家が売る価格)と売り値(投資家が買う価格)の差額なのであり、実際にはFX会社の手数料無料でも発生する利ざやです。

始めたころよりも株式投資がどういうものか勉強できたので、「今後は取引にかかる手数料の安さも注視して比較することにした」そんな調子に自分のやり方にうまくあわせて証券会社を見つければよいでしょう。

最近よく聞くネット証券というのは一般的な証券会社とは違って要するに、ウェブ上での売買をメインに行っている証券会社のこと。店舗がないのでネット証券に支払う取引手数料が今までの店舗型の証券会社と比較してみると、はるかに低い設定になっていることなどがメリットなのです。

この頃は、FX会社が、プロの投資家にも劣らない優れたスペックを備えるように作成された、非常に高性能なチャートツールを貸与しています。性能の高さに加えて使用具合もかなり研究されており、投資家がトレンド分析する時における負担が緩和するのです。

参考→秒速スキャルFX

株じゃ無理でもFX取引ならば、あの2007年に起きたサブプライムショックの影響下にある今のような不景気な状況でも、他を大きく引き離して、なんと年率7~11パーセント程度の運用は十分に望むことができます。当たり前ですが、経験の少ない初心者でも安心してください。そしてもっと勝手が分かってくれば、きっと年率11パーセント以上!なんてことだって達成可能だと思います。

最もシンプルな仕組みのHIGH&LOWオプションだけに限っても、バイナリーオプション業者によって、売買のルールに相違点がかなりあるので注意が必要です。投資家は投資をする前にそういった条件の違いなどを把握。それらを比較検討したうえで、業者のルールに適応した負けない作戦を考えるべきではないでしょうか。

けっこう前からやってみたかった人気のインターネット株取引だけど、どうやればいいのか難しそうで手が出すことが無理そうだとか、忙しいせいで時間が取れない等のわけがあって、諦めているという人もかなりいるようなんです。

人気のネット証券では、様々な投資家のスタイルに対応して、株取引(売買)の回数が、平均よりも少ないトレーダーにピッタリの「1約定ごとプラン」、および平均よりも取引頻度が高い投資家向けの「1日定額プラン」の大きく2つの手数料のプランがあるので自分で選ぶことが可能です。

日本中のトレーダーの期待のもと、平成21年に取扱いがスタートされてからというもの、株式などよりも容易でわかりやすい売買方法と運用管理のしやすさなどの特徴が大変注目されており、今はご存知のとおりバイナリーオプションのサービスを取り扱う業者もすごいスピードで拡大してきています。

いわゆるローソク足というのは、今、相場がどういったポジションにあるかが一目見れば理解することが可能なので、昔から大部分のトレーダーが最も使用している有名なチャートで、ローソク足の見方を学ぶというのは、FXにおいて将来の値動きを過去の値動きなどで予想するテクニカル分析を行うのであれば初心者でも知っている常識というわけです。

FX取引の約定とは

2014/04/17 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

「1米ドル=90.50 - 52円」のFX市場の建値のもと、米ドルを即買いたい(mineしたい)K氏は、相手銀行ないしブローカーの提示するoffer(売値)90.52円で取引約定することになります。

ここで“mine”(マイン)とは、「その米ドルは私のもの」という意味で、レート提示銀行から米ドル購入する旨の意思表示です。

逆に、もしもK氏が米ドルを売却したい場合には、“yours”(ユアーズ:その米ドルはあなたのもの)と意思表示します。

このように提示されたレートがbidとofferとの両サイドであるから、取引の意思表示と併せて同時にどちらのサイドで取引に応じるかを示す仕組みとなっています。

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FXは、取引所を経由せず市場参加者同士が直接取引する“相対取引”の制度をとっています。このため約定後は、取引当事者の間で“コンファメーション”(約定書)を互いに交わします。

K氏の所属するX銀行との約定相手がY銀行とすると、X銀行はY銀行宛にY銀行はX銀行宛に、約定内容(通貨,交換した両通貨の金額,約定レート,決済方法 等)が一通り記載されたコンファメーションを発行します。

各銀行のバックオフィス(事務管理部署)から取引相手のバックオフィスに向けて送付され、誤りがないかを互いにチェックします。

ここでリスク管理のうえで大切なのは、Fx取引を行ったディーラー自身(たとえばX銀行の場合はK氏)あるいは彼の属するフロントオフィス(為替取引部署)でなく、同部所とは離れた別のバックオフィスが検証・チェックする業務運営がなされていることです。

もしも為替ディーラーK氏が巨額の含み損を抱えてしまった場合、彼が、送られてきたコンファメーションをX銀行の取引損益に合まれないよう、うまく処理してしまえば、K氏は不都合な事実を隠匿できてしまいます。

やがて含み損が雪だるま式に膨れ上がり、ついに隠しきれなくなってきたときには、所属するX銀行は巨額損失を被ることになってしまいます。

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金融機関では、このような不正防止の余地をなくすよう、FX取引に直接関わっていない第三者が取引内容を検証・チェックする“リスク管理体制”が構築されています。

日本で不動産投資に適したエリアとは

2011/11/03 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

まずは都道府県別の人口増加率を確認してみます。
日本であればどこで不動産投資してもいいわけではありません。

こうした情報は総務省をはじめ各自治体等のホームページに載っているので参考にしましょう。

人口が増加傾向にあるエリアのほうが不動産のニーズは高く、空室リスクが低いと考える事ができます。

このようにして空室率を予測している事で、シミュレーションがより事実に近いものとなります。

以上のようにして、駅別の需要動向までを絞り込む事ができました。

都道府県別・市区町村別・駅別・エリア別で、需要の高そうな場所を調べていきましょう。

不動産投資ロケット戦略

もっと最寄り駅が同等であっても、人気のエリアとそうでないエリアがあり空室率も異なります。

都道府県別で比べると、人口増減率は愛知県(0.74%)が最も高く、次いで東京都(0.66%)、滋賀県(0.61%)となっており、10都県で増えています。

 

法定耐用年数が過ぎた不動産投資物件の節税

2011/07/19 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

法定耐用年数がすでに過ぎてしまった不動産投資物件の場合は、法定耐用年数の20%を耐用年数とすることができます。

木造なら、22年×20%=4.4年で、耐用年数は4年となります。

こういった物件を買った場合、建物金額をわずか4年で償却していくので、1年当たりの減価償却費が大きくなり、非常に大きな節税効果が生まれます。そのため、こうした物件を節税目的で購入し、4年保有した後に売却するといった使い方も考えられます。

ただし、節税しすぎてほとんど税金を納めていない状態では、金融機関への印象が悪くなり、融資に不利となります。2件め、3件めと物件を増やしていこうと考えている人には、お勧めできない手法です。

不動産投資ロケット戦略

また、耐用年数が過ぎた築古の木造物件は銀行の融資が受けづらいため、購入時に多くの自己資金が必要になるというデメリットもあります。

 

不動産投資と耐震強度問題

2011/04/28 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

阪神・淡路大震災、耐震強度偽装問題などをきっかけに、住宅の強度に対しての意識が高まっています。不動産投資においても、それを無視するわけにはいきません。

地震に強い建物か否かを判断するには、第一に建物の構造を見ます。

主な建物の構造には、木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RC鉄筋コンクリート、SRC鉄骨鉄筋コンクリートがあり、強度も一般的に木造・軽量鉄骨<重量鉄骨<RC ・ SRC の順になっています。

一般的に、RC・SRC造のマンションを購入しておけば地震にも強いと言われています。

とはいえ、RC ・ SRC 造であれば何でも安心というわけではありません。中古物件の場合、建物がいつ建築されたかで耐震性が異なるからです。

耐震基準は大地震が起こるたびに改正され、耐震性をより強化したものとなってきました。不動産投資ではとても重要なチェックポイントになります。

※期待利回りはキャップレートともいわれ、収益資産の価値、規模を導きだすために使われます。また投資家が将来期待する利回りのことをいいます。

※単純に、年間家賃収入を物件購入価格で割った数値のことを表面利回りといいます。購入資金の2割を自己資金とし残りを借入金で調達した場合、表面利回り10%に対する実質利回りはおよそ3~4%程度になります。全額借入の場合、表面利回り10%に対する実質利回りは約2~3%になります。

この試算でわかることは、毎月自由に使えるお金を50万円得るためには、実質利回り4%で1億5000万円程度の不動産投資物件が必要になるということです。

資金の大部分を借入金で調達するとなると、ある程度の金融資産や資産背景は必要になってきます。もし、他に担保不動産を持っていたり、資産背景などから全額融資を受けられる場合は、すぐに1億5000万円の物件を購入でき、月50万円(年600万円)の収入増はあっという間に実現します。

ただし、このケースは、物件の収益性や金融機関の条件、借りる人の資産背景などにもよるので、一般的には約2割~3割の自己資金は必要になります。井出式 家賃年収100万円~1000万円超プロジェクト解説ならしっかり学べます。

したがって、この不動産投資スタイルを選べる人は、基本的に追加担保が用意できる人か少なくても3000万円の自己資金が用意できる人に絞られることになります。

 

通貨を交換する取引を「FX外国為替取引」と呼びます

2011/03/17 Category :株式投資とFXなど金融投資の知識 Off

円をドルに換えるなど、通貨を交換する取引を「FX外国為替取引」といい、銀行などの金融機関は「外国為替市場」で取引を行っています。

外国為替市場には証券会社や保険会社なども参加していますが、銀行による取引が圧倒的に多いので「インターバンク市場(銀行間取引市場)」とも呼ばれています。

株取引が行われる東京証券取引所などのように、「FX外国為替市場」と看板を掲げたビルがどこかにあるわけではありません。

外国為替市場は、銀行の担当者たちが専用端末や電話を使って通貨を売り買いするバーチャルな(目に見えない)市場。それらでつながったネットワークを総称してFX外国為替市場と呼んでいます。

イサムのFX【ゴールデンスパイダーバイナリー】

アジア諸国は日本の経済発展をお手本に、高度成長を続けていました。

日本で金融不安が起きるまでは、FXは円高で推移し、アジア諸国はこの円高の陰にかくれて輸出を伸ばし、外貨を稼いでいたのです。

つまり、円高は日本の国際競争力をそぎ、その間隙をアジア諸国が狙って成長していったのです。